Prestiżowy podwarszawski Milanówek, znany jako miasto ogrodów i pięknych, zabytkowych willi. Z pewnością zauroczy niejednego konesera.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 344 m2 na działce 2669 m2 z przepięknym starodrzewem w centralnej części miasta.
Ponadto, przyszły nabywca będzie miał do dyspozycji budynek gospodarczy (82mkw) mieszczący się w ostrej granicy działki który może pełnić rolę oddzielnego mieszkania/biura etc.

Willa "Leontynówka" wzniesiona ok. 1910 r. dla Antoniego Sapiehy. Wpisana do rejestru jako zabytek jest przykładem historyzującej formy uzupełnionej o klasycyzujące detale. Posiada dwie reprezentacyjne elewacje, jedną od strony torów kolejowych, zaopatrzoną we wsparty na filarach taras i attykę balustradową na części budynku, oraz ogrodową, ozdobioną ornamentem okuciowym i roślinnym. Bryła budynku jest ustawiona na cokole, w części parterowa, w części piętrowa, zwieńczona trójkątnym tympanonem z okulusem. Tynki na elewacji są boniowane. Okna osadzono w obramieniach ze zwornikiem i wzbogacono dekoracją geometryczną. W czasie II wojny światowej w willi mieszkał kpt. Jan Kisielewski i odbywały się tu narady wojskowe sztabu Kedywu AK Obwodu "Bażant".

: Dla kogo?
Dla rodziny szukającej domu wyróżniającego się na tle innych nieruchomości w okolicy, w otoczeniu zieleni, w spokojnym sąsiedztwie zabytkowych willi, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury (liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje) i doskonałym połączeniem z centrum Warszawy (25 min samochodem).

: Atuty:
Unikalna nieruchomość z duszą i historią w samym centrum miasta (jedna z najstarszych willi w Milanówku). Poczucie przestrzeni, prywatność oraz 2 tarasy z widokiem na rozciągający się ogród z pięknym starodrzewem. Reprezentacyjny dom z ogromnym potencjałem!
Przeznaczenie z MPZP jako mieszkaniowo-usługowe (idealna propozycja jako restauracja czy butikowe SPA).

: Czy ten dom jest dla Ciebie?
Przestronny, zielony ogród zapewni odpoczynek po ciężkim dniu spędzonym w pracy. Nic tak nie ukoi nerwów jak pyszne cappuccino wypite na tarasie w otoczeniu licznych drzew.
Parter tej wyjątkowej nieruchomości stanowi przestronny, widny salon z piecem kaflowym, 3 sypialnie, korytarz, hall oraz łazienka.
Dopełnieniem tego poziomu jest kuchnia ze spiżarnią oraz jadalnia.
Piętro domu składa się z 2 sypialni (każda z przestronną garderobą) oraz łazienki.
Do dyspozycji nowy właściciel posiada dodatkowo 2 schowki w formie strychu z możliwością zaaranżowania na kolejne pokoje/sypialnie.

Kolejnym atutem nieruchomości jest częściowe podpiwniczenie budynku (wysokie)dzięki czemu uzyskujemy dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.

Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy( doprowadzone media, ogrzewanie) który może pełnić rolę domku gościnnego czy biura.

: Samochody:
Wolnostojący budynek garażowy mieszczący dwa auta.
Dodatkowo możliwość pozostawienia kilku aut na podjeździe.

: Co w okolicy?
Dom wkomponowany w parkową przestrzeń w sąsiedztwie okazałych willi. Bliskość natury, poczucie prywatności.
Jednocześnie lokalizacja w centrum, w pobliżu dobrze funkcjonującej infrastruktury handlowo-usługowej (bank, sklepy, przychodnia, kościół, apteka, poczta, ośrodek kultury). Wielbiciele tenisa mogą skorzystać z kortów znajdujących się tuż obok.

: Jak z komunikacją?
Bezproblemowa komunikacja: samochodem - dojazd do Warszawy w 25 min oraz PKP (przystanek oddalony od domu 3 minut spacerem).

Zadzwoń i dowiedz się więcej lub sprawdź inne nasze ogłoszenia.
For more details in English, please call.

Piotr Lipień:  
Agnieszka Kujawa:  

The prestigious Milanówek near Warsaw, known as a city of gardens and beautiful, historic villas, is sure to captivate many connoisseurs.

A property with a usable area of approximately 344 m2 on a 2,669 m2 plot with beautiful old trees in the central part of the city.
In addition, the future buyer will have at his disposal an outbuilding (82 sq m) located on the sharp boundary of the plot, which can serve as a separate apartment/office, etc.

The " Leontynówka " villa, built around 1910 for Antoni Sapieha, is a historicizing example complemented by classicizing details. It boasts two impressive facades: one facing the railway tracks, featuring a pillar-supported terrace and a balustrade attic on part of the building, and the other facing the garden, adorned with ironwork and floral ornamentation. The building is set on a plinth, partly single-story, partly two-story, and topped with a triangular tympanum with an oculus. The plasterwork on the facade is rusticated. The windows are set in keystone frames and enriched with geometric decoration. During World War II, Captain Jan Kisielewski lived in the villa, and military meetings of the Kedyw AK "Bażant" District staff were held here.

: For whom?
For a family looking for a home that stands out from other properties in the area, surrounded by greenery, in a quiet neighborhood of historic villas, and at the same time with access to full infrastructure (numerous shops, services, restaurants) and an excellent connection to the center of Warsaw (25 minutes by car).

: Advantages :
A unique property with soul and history in the heart of the city (one of the oldest villas in Milanówek). A sense of space, privacy, and two terraces overlooking the sprawling garden with beautiful old trees. A representative home with enormous potential!
The local spatial development plan designates it as a residential and commercial development (ideal as a restaurant or boutique SPA).

: Is this house for you?
A spacious, green garden will provide relaxation after a hard day at work. Nothing soothes the nerves like a delicious cappuccino sipped on the terrace, surrounded by numerous trees.
The ground floor of this unique property comprises a spacious, bright living room with a tiled stove, 3 bedrooms, a hallway, a hall and a bathroom.
This level is completed by a kitchen with a pantry and a dining room.
The first floor of the house consists of 2 bedrooms (each with a spacious wardrobe) and a bathroom.
The new owner has at his disposal two additional storage rooms in the form of an attic with the possibility of arranging them into additional rooms/bedrooms.

Another advantage of the property is the building's partial basement (high), which provides additional space for your own arrangement.

There is also an outbuilding on the plot (utility and heating connected) that can serve as a guest house or office.

: Cars :
Detached garage building with space for two cars.
Additionally, it is possible to leave several cars in the driveway.

: What's nearby?
The house nestles within a park-like setting, surrounded by stately villas. It offers a sense of privacy and proximity to nature.
At the same time, the central location is close to well-functioning commercial and service infrastructure (bank, shops, clinic, church, pharmacy, post office, cultural center). Tennis enthusiasts can take advantage of the nearby courts.

: How's communication?
Hassle-free communication: by car - access to Warsaw in 25 minutes and the train station (the stop is a 3-minute walk from the house).

Call us to find out more or check out our other ads.
For more details in English, please call.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )