Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji

ZIELONY ZAKĄTEK to nowa, kameralna inwestycja zlokalizowana w Milanówku na wysokości ul. Północnej / Kościuszki (trzecia linia zabudowy).

Budowa jest już w trakcie realizacji, szybki termin zakończenia inwestycji. Rozpoczęliśmy sprzedaż i zapraszamy na budowę celem zapoznania z ofertą. Wymagane wcześniejsze umówienie spotkania. Proszę pytać na bieżąco o dostępność konkretnych lokali.

Sprzedaż lokali w oparciu o fakturę VAT 8%. Bezpieczeństwo transakcji i realizacji etapów budowy zapewnia bankowy rachunek powierniczy oraz umowa deweloperska, podpisywana u notariusza.

Cała inwestycja podlega pod znowelizowaną ustawę deweloperską oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, które w pełni zabezpieczają finanse Kupujących.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Oferujemy na sprzedaż bardzo ładne domy w zabudowie bliźniaczej położone w bardzo atrakcyjnej części Milanówka, w bliskiej odległości do centrum, sklepów, ośrodków zdrowia, szkoły czy przedszkoli. Domy w całości zaprojektowane w ramach indywidualnego projektu, dzięki czemu przestrzeń wykorzystana jest w optymalny sposób.

Inwestycja składa się z kameralnego miniosiedla, w skład którego wchodzą trzy domy w zabudowie bliźniaczej (łącznie 6 lokali). Każdy dom jest dwupiętrowy, z wydzielonym ogródkiem o różnej powierzchni (informacje szczegółowe w karcie danego lokalu zamieszczone w ogłoszeniu) wraz z przynależnymi dwoma miejscami parkingowymi w cenie lokalu.

Do dyspozycji są dwa typy domów:

- Typ 1/2 (4 lokale) - powierzchnia rzeczywista całkowita 106,49 m2 + powierzchnia balkonu ponad 7 m2, a użytkowa 75,95 m2 - czyli ta za którą płaci nabywca (uczciwie nie wliczamy do niej m. in. ścianek działowych). Wszystkie zaprojektowane pomieszczenia są wysokie z licznymi przeszkleniami i bardzo przemyślanym rozkładem. Na dodatkową uwagę zasługuje jako substytut garażu - duże, ogrzewane pomieszczenie techniczno-gospodarcze (przydatne do przechowywania np. rowerów, kosiarki czy nart) z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku. Indywidualny projekt pozwolił również na zaprojektowanie takich udogodnień, jak oddzielna pralnia na parterze, duży balkon na piętrze czy garderoba z własnym oknem, przylegająca do głównej sypialni.

- Typ 3 (2 lokale) - powierzchnia rzeczywista całkowita 107,19 m2, a użytkowa 77,48 m2. Podobnie jak w poprzednich lokalach, wszystkie zaprojektowane pomieszczenia są wysokie, z licznymi przeszkleniami i bardzo przemyślanym rozkładem. Tutaj także dostępne jest - jako substytut garażu - duże, ogrzewane pomieszczenie techniczno-gospodarcze (przydatne do przechowywania kosiarki, rowerów czy nart) z osobnym wejściem z zewnątrz budynku. W tych lokalach jest także oddzielna pralnia na parterze i bardzo przestronny salon z aneksem kuchennym. Do tych dwóch lokali przynależą ogródki o największej powierzchni.

Budynki bardzo solidne, ciepłe, budowane w tradycyjnej technologii murowanej.

Stropy są żelbetowe, dach płaski - w formie stropodachu żelbetowego o wysokich walorach użytkowych powoduje m. in. brak uciążliwych upałów w lato (góra budynku nie nagrzewa się tak jak w przypadku dachów z blachodachówki). Ten typ zabudowy dachu eliminuje również ryzyko pęknięć wewnątrz co ma często miejsce przy zabudowie kartonowo-gipsowej. Dodatkowym plusem stropo-dachu jest brak hałasu podczas podającego deszczu czy silnego wiatru. Schody wewnętrzne betonowe zbrojone (a nie zwykłe drewniane czy metalowe). Projekt został wykonany z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych i ciekawie zastosowanych przeszkleń, które zapewniają bardzo atrakcyjny wygląd zarówno budynków, jak i całego osiedla.

Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia. Cała instalacja obejmująca wyposażenie centralnego ogrzewania podłogowego oraz pompa ciepła jest już w cenie. W lokalach przewidziano, bardzo wydajne i oszczędne w eksploatacji, ogrzewanie podłogowe - zarówno na parterze, jak i piętrze. Dodatkowo w każdym domu będzie rozprowadzona instalacja alarmowa oraz TV/SAT i Internet

Lokale dzięki przemyślanemu projektowi który m. in. eliminuje puste i nie wykorzystane przestrzenie, z zastosowaniem bardzo dobrych materiałów izolacyjnych będą bardzo oszczędne w eksploatacji. Są to lokale bezczynszowe.

Samego Milanówka - Miasta Ogrodu nie trzeba przedstawiać. Na dodatkową uwagę zasługuje położenie naszych domów, zapewniające doskonałe możliwości komunikacyjne. W odległości 100 metrów od osiedla mamy przystanek Grodziskich Przewozów Autobusowych z którego swobodnie możemy się dostać w ciągu kilku chwil do centrum Milanówka, szkoły, stacji PKP czy WKD. Autobusy kursują również do Grodziska Mazowieckiego i stacji PKP w Grodzisku. Obok osiedla mamy bardzo ładną zabudowę, Park Lasockiego, tereny rekreacji. Bardzo łatwy i szybki dojazd do autostrady A2 w ciągu 3-5 min.

Teren osiedla przestronny, inwestycja znajduje się przy ślepej uliczce co zapewnia dodatkowo bezpieczeństwo np. dla dzieci i małą intensywność ruchu.

WAŻNE W dolnej łazience (dotyczy wszystkich typów domów) odmiennie w stosunku do rzutów w ogłoszeniu, istnieje jeszcze przed wykonaniem instalacji wodno-kanalizacyjnej, możliwość zamiany pomieszczeń pralni na łazienkę, dzięki czemu łazienka będzie tym większym pomieszczeniem z możliwością wstawienia prysznica czyli można uzyskać na parterze dużą łazienkę z prysznicem, WC i umywalką, a pralnia znajdowała by się w miejscu ,starej' łazienki, która swobodnie pomieści pralkę oraz suszarkę + dodatkowe miejsce np. na blat roboczy.

Zapraszamy do kontaktu.