Wyjątkowa działka inwestycyjna 1500 m² w sercu Milanówka z dwiema decyzjami WZ pod prestiżowy obiekt medyczny (klinikę) lub usługi premium (hotel, usługi gastronomiczne).

Na sprzedaż część wyjątkowej nieruchomości w sercu Milanówka właściciel zamierza wydzielić ok. 1500 m² z działki nr 64 przy ul. Szkolnej.
To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z gotową, ułatwioną ścieżką formalną, pod realizację prestiżowego projektu usługowego.
Lokalizacja obiektu, decyzja o WZ, główne parametry inwestycji oraz współczesna forma obiektu uzgodnione zostały z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Nieruchomość posiada dwie ważne decyzje o warunkach zabudowy (WZ), o różnych funkcjach i o takich samych parametrach:
Wariant 1:
- Budynek usługowy usługi:
- hotelowo-pensjonatowe
- konferencyjne
- gastronomiczne
Wariant 2:
Budynek usług medycznych (MEDYK)
- nowoczesny obiekt medyczny / przychodnia / klinika / centrum zdrowia czy rehabilitacji, z możliwością korzystania z sąsiadujących gminnych obiektów sportowych
- To oznacza szerokie możliwości inwestyjne od butikowego hotelu, pensjonatu czy restauracji w wariancie 1, po dochodowy obiekt medyczny w wariancie 2., jednak wyklucza na tym etapie funkcję mieszkalną, o którą nabywca może wystąpić we własnym zakresie w późniejszym terminie.

Kluczowe parametry zabudowy:
- powierzchnia zabudowy: do 15% pow. działki,
- powierzchnia utwardzona: do 15% pow. działki,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% pow. działki.
Powyższe powierzchnie, w liczbach bezwzględnych, są zależne od szczegółowych uzgodnień z właścicielem nieruchomości i zastosowanych rozwiązań na etapie projektu budowlanego.
- szerokość elewacji frontowej / bocznej obiektu projektowanego: do 30 m
- wysokość górnej krawędzi elewacji obiektu projektowanego: do 9 m npt
- maks. wysokość budynku:
- 9 m npt przy dachu poziomym
- 12 m npt przy dachu spadzistym
- maksymalnie 2 kondygnacje naziemne w elewacji, co nie wyklucza uzyskania dodatkowej, trzeciej kondygnacji w dachu

dach:
- poziomy lub
- dwu- lub wielospadowy (15 45 )
Atuty lokalizacji:
prestiżowa miejscowość - Milanówek, miasto-ogród, w niewielkiej odległości od Warszawy.
komunikacja: w odległości 100 m od skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 719 (ul. Królewska), 250 m od końcowego przystanku Milanówek Grudów zmodernizowanej linii WKD, 15 minut pieszo od stacji kolejowej PKP.
położenie nieruchomości przy ul. Szkolnej zaledwie 100 metrów od ul. Królewskiej
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
świetna ekspozycja inwestycji - naprzeciwko szkoły z basenem pływackim i halą sportową, w sąsiedztwie boisk sportowych
teren w zabytkowym, zielonym otoczeniu miasta-ogrodu Milanówek, widok na obiekt zabytkowy Willa Potęga ,

Media istniejące:
- sieć wodociągowa
- kanalizacja gminna
- energia elektryczna
- sieć gazowa

Dodatkowe informacje:
Na terenie znajduje się historyczna Willa Potęga , wpisana do rejestru zabytków, a zamierzenie inwestycyjne został uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. To miejsce z charakterem, które daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu łączącego prestiż, historię i nowoczesny biznes.

Dla kogo?
- Inwestor medyczny
- Sieć prywatnych klinik
- Dom seniora / centrum rehabilitacji
- Boutique hotel
- Pensjonat premium
- Gastronomia / eventy / konferencje

Dlaczego warto?
Gotowe warunki zabudowy + prestiżowa lokalizacja + możliwość wydzielenia działki + dwa niezależne kierunki biznesowe = nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale.
A jeśli planujesz zakup na kredyt?

Z przyjemnością pomożemy!
Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu.
Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca.

Chcesz zobaczyć tą nieruchomość na żywo?
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Telefon:  
Paweł Wołoszyn
PROPERTON

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )