Na wynajem atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 1914 m² położona w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym tuż przy ul. Królewskiej oraz Villi Milanówek.
Nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, przybliżone wymiary 16 x 108 x 20 x 118m, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania i optymalnego wykorzystania terenu.
Na działce znajdują się dwa budynki:
Pierwszy budynek o powierzchni ok. 80 m², wyposażony w pokój, kuchnię oraz łazienkę idealny na cele biurowe jako zaplecze socjalne, lub pomieszczenie dla ochrony, Drugi budynek modułowy o powierzchni ok. 210 m², budynek wyposażony w rekuperację, kominek, duże przeszklenia, rolety antywłamaniowe. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie U, U1), który przewiduje przeznaczenie pod zabudowę usługową nieuciążliwą. Możliwa jest działalność w zakresie m.in. administracji, handlu, usług zdrowotnych, edukacyjnych, gastronomii, bankowości, telekomunikacji, turystyki, sportu, a także drobnych usług rzemieślniczych czy działalności usługowej skierowanej do klientów indywidualnych.
Najważniejsze parametry i wytyczne planu:
możliwość utrzymania, modernizacji, rozbudowy lub rozbiórki istniejącej zabudowy, możliwość realizacji nowych obiektów usługowych, maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, dachy o nachyleniu do 45 , obowiązek zachowania minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, wymóg zapewnienia miejsc parkingowych (min. 3 miejsca, 1 miejsce na każde 80 m²), zakaz budowy obiektów handlowych powyżej 500 m² powierzchni całkowitejTo oferta dla przedsiębiorców ceniących spokojną lokalizację z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz elastycznością w zakresie sposobu zagospodarowania terenu.

Działka dostępna jest również w formie sprzedaży w kwocie 900 tys. zł., w przypadku zakupu działki budynek o powierzchni 210m2 może zostać nabyty za dodatkową opłatą (cena do uzgodnienia).

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Alicja Hanaczowska
HAMAR Nieruchomości
nr licencji 29272
kom.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )