Oferuję bezpośrednio na sprzedaż działkę budowlaną o wymiarach około 41x34 m w atrakcyjnej lokalizacji Milanówka - róg ulic Wiatracznej oraz Promyka. Powierzchnia działki wynosi 1382 m². W drodze przy działce dostępne są media: prąd, woda i gaz (kanalizacja w planach). Działka jest równa i sucha. Dookoła luźna zabudowa jednorodzinna sprzyjająca komfortowi i prywatności.
Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - w promieniu kilku - kilkunastu minut spacerem m.in.:
szkoła podstawowa nr 1 - 900m
stacja WKD Milanówek Grudów - 750m
stacja WKD Kazimierówka - 1400m
stacja PKP Milanówek - 1800m
Parafia MB Bolesnej w Milanówku - 650m
galeria - sklepy Netto, Media Expert, Rossmann, Pepco, Sinsay, Maxi Zoo - 1600m
Aldi - 1000m
Biedronka 1200m
UWAGA: działka posiada świeżo wydane (lipiec 2026) i bardzo korzystne WARUNKI ZABUDOWY ważne 5 lat co jest jej ogromnym atutem (na tego typu decyzje w Milanówku czeka się średnio od 6 miesięcy wzwyż) pozwalające na budowę domu jednorodzinnego. Najważniejsze aspekty WZ:
powierzchnia biologicznie czynna 70% (co jest bardzo korzystne jak na Milanówek, gdzie często jest to aż 85%)
udział powierzchni zabudowy od 4,4% do 16,7%
maks. intensywność zabudowy 0,38
maks. nadziemna intensywność zabudowy terenu 0,31
min. nadziemna intensywność zabudowy terenu 0,08
możliwość wybrania wjazdu od Wiatracznej lub Promyka
wysokość budynku od 4 do 7,8m
dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 20 do 45 stopni
szerokość elewacji frontowej od 9,4 do 14,1 m
nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m od zewnętrznej krawędzi działki, która pokrywa się z linią rozgraniczającą działki drogowe nr. ew. 93/4, 93/3, 92/6 obr. 06-18
należy zapewnić min. 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny na terenie działki
Wydane warunki zabudowy pozwalają na budowę domu zarówno parterowego jak i dwukondygnacyjnego - z gotowych pięknych projektów idealnie wpasowuje się projekt z biura Archon Willa Miranda 5.
Dodatkowo w cenie działki widoczny na zdjęciu blaszany garaż, który zapewne przyda się podczas budowy.
Taka działka to rzadkość na rynku - idealne miejsce dla rodziny z dziećmi.
Zapraszam do kontaktu.