Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 160 m2, położony w Milanówku w spokojnej i cichej lokalizacji w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych w zabudowie rezydencjalnej i pięknej przyrody m.in. starych dębów.
Dom to nowocześnie zaprojektowany budynek w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem. Realizowany jest w oparciu o INDYWIDUALNY PROJEKT ARCHITEKTONICZNY sporządzony według własnych doświadczeń, koncepcji oraz konsultacji z potencjalnymi klientami, przez co jest niepowtarzalny, a jednocześnie bardzo funkcjonalny.

BEZ PODATKU PCC

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Bliźniak posiada dwie kondygnacje i poddasze, oraz własny duży ogród przylegający z trzech stron do budynku. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu i gabinetu przez duże przeszklone drzwi balkonowe.
Na użytkową 16o-metrową przestrzeń składają się:
Parter:
salon z jadalnią - 28,39 m2
otwarta na salon kuchnia - 6,0 m2 + spiżarnia - 1,75 m2
gabinet z wyjściem na ogród - 6,77 m2
łazienka z prysznicem - 2,63 m2
przedsionek - 3,60 m2
hall/komunikacja - 5,99 m2
pomieszczenie techniczne - 4,16 m2
garaż jednostanowiskowy - 19,14 m2
schowek - 1,80 m2
wyłożony kostką podjazd i dojście do budynku

Piętro:
sypialnia - 15,31 m2 z własną garderobą - 3,76 m2
sypialnia - 13,51 m2 z własną łazienką - 4,19 m2
sypialnia - 9,94 m2
pokój - 9,88 m2
łazienka/pokój kąpielowy - 8,61 m2
korytarz - 8,46 m2
schody - 5,68 m2

OGRÓD - ok. 540 m2 (powierzchnia działki)
Dodatkowo dom posiada poddasze o wysokości ok. 235 cm w szczycie, które nie jest wliczone do powierzchni użytkowej.
Konstrukcja budynku umożliwia indywidualną aranżację wnętrza (położenie ścianek działowych, wielkość pokoi, instalacje wewnętrzne). W bryle budynku usytuowane są garaże.

Wysokość pomieszczeń na parterze to ok. 283 cm, a na piętrze wynosi ok. 270cm.
Stolarka okienna PCV ze szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną.

Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
INSTALACJE
- centralne ogrzewanie: podłogowe na parterze i w łazienkach, grzejnikowe na piętrze (grzejniki PURMO w pokojach, grzejniki do kwoty 1200 zł w łazienkach);
- instalacja CO, piec gazowy kondensacyjny Viessmann;
- instalacja elektryczna 110 punktów wraz z osprzętem, wyjścia oświetleniowe w sufitach;
- instalacja TV i internetowa;
- instalacja pod video-domofon;
- kompletny system alarmowy;
- instalacja wodno-kanalizacyjna

WYKOŃCZENIE
- okna PVC trzyszybowe;
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne zacierane piaskiem kwarcowym;
- parapety zewnętrzne stalowe;
- drzwi wejściowe stalowe;
- brama garażowa Wiśniowski automatyczna z napędem (sterowanie pilotem);
- barierki balkonowe szklane;
- dach kryty blachodachówką panelową;
Teren zewnętrzny:
- ogrodzenie działki metalowe;
- kostka na podjeździe i dojściu do domu,
- teren działki zagospodarowany,
- brama wjazdowa przesuwna.

OPIS LOKALIZACJI
Cicha i spokojna okolica, położona na uboczu, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a przy tym zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo usługowej.
Przykładowe odległości:
- centrum miasta 1500 m,
- sklepy 700 m,
- szkoły 1000 m,
- przystanek komunikacji miejskiej 150 m
- stacja kolei podmiejskiej 1900 m
Bardzo dogodny dojazd do Warszawy samochodem autostradą A@ lub drogą nr 719 prowadzącą prosto w Aleje Jerozolimskie lub węzłów komunikacyjnych Opacz i Salomea.

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.
Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.